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在事业单位考试中，民法模块向来是法律重难点的交汇区、民法模块多、知识点杂，所以很多考生容易弄混，比如担保物权中的抵权，今天小编就带大家一起看一看抵权的具体含义。
抵权
| 概念 | 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵人，债权人为抵权人，提供担保的财产为抵财产。 |
| 特征 | 标的物是债务人或者第三人提供担保的不动产及其他财产 |
| 抵权不转移标的物占有 | |
| 抵权是就抵物优先受偿的权利 | |
| 抵财产的范围 | 下列财产不得抵（《民法典》第三百九十九条）： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵的其他财产。 |
| 相关制度 | 禁止流 抵权人在债务履行期限届满前，与抵人约定债务人不履行到期债务时抵财产归债权人所有的，只能依法就抵财产优先受偿。 |
| 动产抵制度 以动产抵的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵财产的买受人。 | |
| 其他规定 ①抵权设立前，抵财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵权的影响。 ②抵期间，抵人可以转让抵财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵财产转让的，抵权不受影响。抵人转让抵财产的，应当及时通知抵权人。抵权人能够证明抵财产转让可能损害抵权的，可以请求抵人将转让所得的价款向抵权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵人所有，不足部分由债务人清偿 | |
| 清偿顺序（《民法典》第四百一十四条） 同一财产向两个以上债权人抵的，拍卖、变卖抵财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定 |
【例题】
甲以某商铺作抵向乙银行借款，抵权已登记，借款到期后甲未偿还。甲提前得知乙银行将起诉自己，在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙，预收了1年租金。半年后经乙银行请求，该商铺被法院委托拍卖，由丁竞买取得。下列哪一选项是正确的( )
甲与丙之间的租赁合同无效
丁有权请求丙腾退商铺，丙有权要求丁退还剩余租金
丁有权请求丙腾退商铺，丙无权要求丁退还剩余租金
丙有权要求丁继续履行租赁合同
【答案】C【解析】本题考查债权。根据2021年版《民法典》第四百零五条，抵权设立前，抵财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵权的影响。因此丁有权请求丙腾退商铺。根据合同相对性，租金为租赁合同之内容，丁并未承受该租赁合同，不受该租赁合同之约束，丙无权要求丁退还剩余租金。C项正确，BD项错误。故本题正确答案为C项。
(多选题)甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵协议，由乙提供房产抵担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵和买卖，下列哪些说法是正确的( )
A. 乙应向银行承担违约责任
B. 丙应代为向银行还款
C. 如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D. 因登记部门原因未办理抵登记，但银行占有房本，故取得抵权
【答案】AC【解析】本题考查债权。A项：根据2021年版《民法典》百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中基于有效的抵合同，乙有义务提供其房产为银行的债权进行抵担保。而乙却恶意挂失房产证另将房屋出卖，违反了抵合同的约定，应当依法承担违约责任。A项正确。
C项：若丙代为向银行还款，属于第三人代为清偿债务。第三人代为清偿的构成要件有：(1)代为清偿的债务允许第三人代为清偿，即具有非性;(2)无禁止第三人代为清偿的约定;(3)须经债权人同意;(4)须第三人具有为债务人清偿的意思。丙无义务代为向银行还款，但若丙代为向银行还款则构成无因管理，可向甲主张相应款项。C项正确。
故本题正确答案为AC项。
