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国家公务员局_2023国家公务员考试必会重点
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2022年相关考试试题：
11 、某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（??）所有。A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会
【答案】：C
【解析】：
第一步，本题考查物权法。
第二步，《中华人民共和国物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有。第74条第3款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。由此可见，题干中的停车位对外出租所得的收益应当归小区业主共有。
因此，选择C选项。
