(1)不动产物权变动——以登记为准

　　登记作为不动产物权的公示方法，是将物权变动的事项，登记于特定国家机关的簿册上。非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人间也不发生效力。

　　特殊：国家对不动产实行统一登记制度。但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不进行登记，比如国家土地所有权无需进行不动产登记。

　　(2)动产物权变动——以交付为准