担保物权指以物的价值来担保债权的实现，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，包括抵押权、质权、留置权等。

　　(1)抵押权。抵押权是债权人对于债务人或者第三人不转移占有而作为担保的财产，在债务人不履行到期债务时债权人可以就该物优先受偿(折价、变卖、拍卖的款项)的权利。

　　(2)质押权。质权是为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

　　(3)留置权。留置权是债权人按照合同的约定占有债务人的财产在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。

　　【练一练】

　　下列可以作为抵押财产的是(　)

　　A.甲村的土地所有权

　　B.乙个人合法拥有的房屋

　　C.丙大学的教学楼

　　D.丁企业被查封的产房

　　【答案】B